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谣言已经成楼市最后的营销手段

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发表于 2016-9-1 23:26:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
武小汉听说:最近,上海楼市演出闹剧,据说限购要收紧政策要大变,导致上海人民排队离婚去买房,蔚为壮观之后是有关部门的辟谣。按照媒体的报道,连续3天,上海新房成交超过1000套,如此火爆的交易,导致了房地产交易中心网签系统出现故障,上海市民为抢购房产纷纷离婚,导致民政部门忙不过来而提前暂停服务,有人为了买房,坐飞机飞回对方所在地办离婚后,再飞回上海买房。
其实,房地产的谣言从来没有停过。本轮房价的暴涨是从深圳开始的,而深圳的房价启动正是因为所谓的“深圳要成为直辖市”的谣言而来,随后,引发了整个抢购风潮,导演了2015-216年的房地产最后疯狂。
两个多月前,有媒体报道称,北京商住项目陆续停止网签,继门头沟、大兴区停止商住网签后,6月15日零时起,北京所有地区的商住网签项目都停止网签。该报道援引多名开发商的消息称,接到公司通知当晚商住全面停止网签,6月15日北京市所有40年、50年产权商住项目正式限购。该消息在多个渠道广泛传播。6月15日晚,北京市住建委与网签相关人士确认“6月15日零时起停止网签”的传言不实。
但是,我们这些年都已经习惯了,谣言与谣言的处理并不对等。一般来说,只要是对房价上涨有好处的谣言,有关部门的辟谣一定会姗姗来迟,房子卖不完,辟谣就不会进行,所有的辟谣都要等待房子出货结束,而只要是对房价不利的传言出现,有关部门的辟谣速度简直能追得上说来就来的“曹操”。由此,我们应该清楚谣言是因何而兴风作浪。
在如今互联网舆论场上,造谣无比的容易,甚至很多的谣言都找不到出处。大量的房地产从业人员以及别有用心的专家学者有意无意的散布消息,这些消息有真有假,有些是自己杜撰出来的,有些是专业分析出来的,也有些是道听途说,当然,也有一些是内幕消息。
不过,谣言其实很好识别,只是在人们心理极度脆弱的时候,谣言才会大行其道。比如在非典横行的时候,你根本分辨不出来什么是谣言什么是真话,人们执著的按照自己的理解方式寻找对自己有利的信息结论。这个时候,谣言就会趁虚而入,变成遥遥领先的预言。
在中国的房地产市场上,没有一个人相信,房价会永远上涨,就如同2015年的股市,但每个人都愿意相信自己不会成为最后的接盘侠,所以,在一边参与炒作的同时也对自己的行为心惊胆颤,于是,心理在强烈的主观作用下就会相信对自己行为有支撑作用的谣言,这个时候,坏事都会变成好事来看待,谣言也就成为了大家都愿意相信的真话。
如今的中国,已经出现了一个新的单位“房子”,问一家公司效益如何就看其一年的利润可以买当地几套房,问一个人有钱没钱,也只需要问他有几套房产,中国人已经把自己的身家性命捆绑在了房产之上。所以,没有人愿意相信房价会下跌,就如同没有人愿意认可自己也一样会生老病死。
假话说多了就会变成大家印象中的真话,造谣的人时间长了都会对自己的散布的谣言深信不疑,而谣言也就成为了最后的促销手段。当一切的房地产刺激方式都使用完毕,所有的托市手段都用了一个遍,手中可打的牌越来越少的时候,谣言就会变成不得不用的促销方式,制造恐慌来引导购买。历史上的抢盐、2015年的抢股票,都是如此。
虽然每天都有很多人在分析中国房地产什么时候会倒掉,可现实中的房价却还在不断的上涨,对于炒房的迷信也在不断的加深,甚至很多专业学者与经济学家都开始掩耳盗铃,最后会怎样呢?
文章由 汉金所 转载自互联网,如有侵权,请删除
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